隨著澳洲房價躥揚和家庭負債攀升，澳洲銀行主管機關周五要求銀行對投資客緊縮房貸，特別是只付利息不付本金的純付息貸款。然而專家認為新規定不夠嚴格，可能無法有效抑制投資客炒房。

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APRA（澳洲審慎八德英文家教班課程監管局）規定，純付息／無本金（interest only）貸款占新增抵押貸款比重必須低於30％，而且銀行得遵守投資房貸增幅不得超過10％的限制。

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APRA亦要求，只付利息貸款額占貸款成數高於80％者，需受到銀行嚴格審查。此外，借款人申請純付息貸款，而且支付的頭款低於10％時，銀行必須加強檢查。不過APRA並未引進檢測措施，辨別借款人是否有能力償付貸款。RBC資本市場認為，APRA降低投資客房貸需求的新規定並不算嚴苛，例如純付息貸款比重並未較目前大幅下降，而且也未對貸款成數施以嚴格限制。RBC表示，與先前的措施相比，新規定可能不會帶來顯著的效果。然而RBC亦表示，基於房租收益率下滑、房貸利率攀升和市場供給增加，今年投資人在澳洲炒房將有緩和之勢。APRA等澳洲主管機關擔心外國投資人和投機客炒高房價，讓當地居民買不起房屋，並增添經濟風險。澳洲央行（RBA）官員也對銀行加速放款給投資人感到憂慮，稱2年前推出的打房政策效用逐漸鈍化。APRA局長拜爾斯（Wayne Byres）表示：「APRA認為在當前環境純付息貸款比重高，可能代表風險加劇。」澳洲純付息貸款占整體房貸將近40％，APRA認為該比重「不論與國際或是歷史標準相比，都相當高」。據瑞士信貸數據顯示，以中國為主的外國人買下雪梨所在的新南威爾斯省約4分之1的新屋，和維多利亞省16％的房地產。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');







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